09 | 07 | 2011
Главное меню
Регистрация



Скачать СНиПы
Новости
Строительство
Статистика
Сейчас 7 гостей онлайн

Каталог кадровых агентств

Рестораны Санкт-Петербурга

Новости
31.03.2011 13:17

Ипотека от застройщика

Автор:  andrey
Оценить
(1 голос)

Девелоперы по-прежнему предлагают покупателям рассрочку, которая - в нынешних условиях - вполне может составить конкуренцию ипотеке.Несмотря на то, что кризис уже миновал, эксперты считают рассрочку от девелопера конкурентоспособным инструментом кредитования на рынке жилой недвижимости. В нынешних условиях такая рассрочка может быть для покупателя даже предпочтительнее, чем просевшая после кризиса ипотека.

 

При покупке объекта недвижимости в рассрочку первоначальный взнос в среднем варьируется в пределах 20-30%. Длительность рассрочки может достигать 10 лет. Чаще всего проценты по рассрочке платежа совпадают по величине с банковскими ставками в долларах и варьируются в пределах 15% годовых. Однако даже при высокой процентной ставке, сравнимой с нынешней стоимостью ипотеки, предложения девелоперов обладают серьезными преимуществами, подчеркивает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Во-первых, отмечает эксперт, при рассрочке платежа от девелопера сам механизм заключения сделки значительно проще и лояльней. В сделке участвуют только 2 заинтересованных лица: продавец и покупатель. Во-вторых, девелоперы гораздо мягче относятся к задержкам платежей, чем банки, и крайне редко начисляют штрафы за просроченную задолженность. В-третьих, чтобы получить рассрочку, потенциальным покупателям не требуется собирать справки и документы, подтверждающие их реальное материальное положение.

«Средний срок выплаты ипотеки в настоящее время — примерно семь лет, заемщики стараются погасить кредит как можно быстрее, чтобы не переплачивать», — отмечает Алла Мороз, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-инвест».

Многие девелоперы используют краткосрочную рассрочку как инструмент продаж, пишет газета «Ведомости». В микрорайоне «Новое Нахабино» и «Сакраменто» компании «Мосстройреконструкция» покупатели могут воспользоваться рассрочкой от 3 до 8 месяцев под 1,25% в месяц на остаток при первоначальном взносе от 50%. «Мы не пытаемся конкурировать с банками, это не наш бизнес», — говорит Светлана Киселева, руководитель отдела продаж ЗАО «Мосстройреконструкция».

Большинство застройщиков (98%) предлагают рассрочку на время строительства — до трех лет, говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-новостройки». Некоторые застройщики предоставляют более длительную рассрочку, чтобы компенсировать отсутствие ипотеки. «В ЖК “Изумрудные холмы” есть ипотека, поэтому предоставление таких выгодных условий рассрочки скорее является проявлением клиентоориентированности застройщика», — полагает она.

Небольшое количество компаний предоставляют рассрочку на длительный срок, проявляя внимание к клиенту. Из крупнейших застройщиков, например, «Мортон» предоставляет длительную рассрочку в своих проектах, говорит Литинецкая.

«Ипотека, рассрочка, скидки — вот далеко не полный набор финансовых инструментов, которыми пользуются девелоперы и риэлторы для того, чтобы сделать объект более привлекательным в глазах клиентов. Любая подобная акция рассчитана на стимулирование продаж», — комментирует Наумова. К примеру, рынок недвижимости Красногорска сегодня довольно насыщен, считают в НДВ. Достаточно предложений как в готовых домах, так и в домах на завершающей стадии строительства. Естественно, квартиры в готовых домах люди могут приобрести по ипотеке на более выгодных условиях, чем в новостройке.

«Единственное, что остается девелоперу в таком случае, — предлагать рассрочки на привлекательных, конкурентоспособных условиях. Вполне логичный с точки зрения рынка шаг», — считает она.

Изменено 31.03.2011 13:21
Еще в этой категории: « "Интеко" переедет подальше от стройкомплекса Налоговая угроза »

Написать комментарий

Поля отмеченные (*) обязательны для заполнения.

Нормативные документы
смета на капитальный ремонт помещения (79)
(Сметы.Нормативные документы.)

Смета на диспетчеризацию лифта (77)
(Сметы.Нормативные документы.)

Смета на капитальный ремонт электросетей (67)
(Сметы.Нормативные документы.)

Строительные нормы и правила СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" (37)
(Нормативные документы )
Строительные нормы и правила СНиП 2.11.01-85* "Складские здания" (29)
(Нормативные документы )
Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.1077-01 (28)
(САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ)

Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 (28)
(САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ)

Строительные нормы и правила СНиП 10-01-94 (28)
(Нормативные документы )

Строительные нормы и правила СНиП 2.06.01-86 (27)
(Нормативные документы )

Санитарные правила и нормативы СанПиН 2.6.1.802-99 (26)
(САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ)
Реклама
Строительные материалы
Голосование
Голосование
 
Статьи
"Металлические двери Зеленоград с установкой, производство стальных дверей в Зеленограде"

Если Вам необходимо связаться с нашей компанией, на сайте doorsmaster.com Вы найдете карту проезда, а также адрес нашего офиса. Позвонив по номеру (495) 745-18-79, Вы также сможете получить всю необходимую информацию у сотрудников компании « Металлмонтажсервис ».

Подробнее ...
« Июля 2011 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31